14 апреля – ИА SM.News. В Приморье 28 — 30 апреля пройдет строительный форум. Заявленные темы – кадры, импортозамещение, работа жилищно-коммунальной сферы, ярмарка недвижимости, ипотека и пр. — вызывают интерес у участников отрасли.
Ни шагу назад
Несмотря на сложную обстановку – сначала коронавирус, нынче санкции, строительная отрасль на месте не топчется и назад не откатывается. По словам начальника отдела развития строительного комплекса минстроя Приморского края Марины Беловой, только за прошедший год темпы ввода нового жилья возросли на 36%. В регионе работают 46 девелоперов, которые осуществляют строительство в разных уголках края.
«На форуме в сложившихся условиях предстоит найти те решения, которые позволят продолжать работать отрасли. Это приоритетная задача власти, застройщиков, производителей стройматериалов. И главная задача форума – объединить их, выработать наиболее эффективные меры поддержки», – озвучила Марина Белова.
Оно и понятно, планы на 2022 год превышают показатели года минувшего. Цель – ввести в эксплуатацию более одного миллиона квадратных метров жилья и дальше продолжать наращивать темпы строительства.
Что касается мер поддержки, то есть принятые пакеты на федеральном уровне. Уже утвержден ряд мер по ценообразованию, снижению административных барьеров, производителям строительных материалов разрабатывается порядок погашения затрат на электричество и ГСМ. Планируется большая работа по созданию платформы строительных материалов, которая позволит объединить возможности и предложения всех производителей Приморья.
Строительное производство: плюсы и минусы
Производство строительных материалов в регионе – тема актуальная. Уже неоднократно в прошлые годы говорилось, что на Дальнем Востоке утеряны объемы, нет кадров, производство сошло на нет, ощущается нехватка предприятий. Отсюда мелкие производства, завоз из западных регионов и бесконечный импорт из Поднебесной, что ведет к удорожанию. В крае планируется создать площадку с высоким потенциалом для развития производственного кластера в сфере промышленности и строительства. На проект уже одобрен инфраструктурный кредит в размере 1,2 миллиарда рублей, строительство начнется осенью 2022 года.
По информации Марины Беловой, приморье сегодня фактически обеспечивает себя полностью основными железобетонными конструкциями. В конце 2021 года в ТОР «Надеждинская» был открыт новый завод ЖБИ DNS. Запуск этого завода по производству домокомплектов позволил начать строительство жилой недвижимости с процентом заводской готовности на уровне 80%, что положительно отражается на цене, скорости и качестве жилищных проектов. В режиме загрузки 90% работают предприятия по выпуску ЖБИ в Артеме. Обеспечен регион и металлом цена на него – и профиль, и арматура, и листовое железо – стабилизировалась. Есть и свои производства, есть поставки с Амурской области. Песком и щебнем стройки обеспечивают 13 карьеров. Но вот с кирпичом есть проблема. На территории Приморья есть три завода по выпуску этого вида стройматериалов. Но пока у них низкая степен загруженности. Но в мае стартует высокий сезон, заводы вступают в активную фазу, и есть уверенность, что они выйдут на свою проектную мощность. Еще один проблемный момент – это стекло. Раньше его поставляли из западных регионов России и ближнего зарубежья, но сегодня в связи с о сложной экономической ситуацией этот вопрос требует новых поисков решения, так что будем это обсуждаться на форуме, будем искать пути замещения.
О малом бизнесе замолвите слово
Кстати, сегодня утром многие прочли высказывание Председателя Совфеда Валентины Матвиенко – для нее стал открытием тот факт, что Россия импортирует гвозди. И это несмотря на производство металла в стране и рост предприятий МСБ. Что делать? Приморье здесь может использовать возможности региональной пенитенциарной системы. В колониях есть цеха, если кадровый ресурс, дело состоится только за оборудованием. А это может наладить заинтересованный бизнес. Более того, ГУФСИН России по Приморскому краю имеет в своем составе 11 промышленных предприятий, которые ведут самостоятельную хозяйственную деятельность. За последние годы подведомственными предприятиями освоен выпуск более 400 наименований продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления. Уж что-что, а гвозди и прочие метизы здесь осилить смогут. Видимо, диалог в этом направлении будет иметь продолжение на форуме.
Чтобы понять слабые места в отрасли, уверен сопредседатель Приморского регионального отделения общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Эдуард Портнов, надо смотреть через призму «а что у нас не так». И вначале надо провести сбор исходных данных, потом это все проанализировать, и только потом принимать решение. В действительности это часто бывает наоборот. Сегодняшняя ситуация – это как обнуление сферы деятельности, и сейчас как раз настал тот самый момент сбора данных.
Приходится констатировать тот факт, что не так много в регионе строительных организаций, которые готовы участвовать в строительстве социальных объектов. И наличие конкуренции не позволяет выбирать того или иного подрядчика. И в итоге имеем многозвеньевые и многоходовые акции, бесконечный субподряд, порой пониженное качество. И это тоже тема для разговора на форуме: как к конкурсу допускать те компании, у которых не просто опыт сдачи объектов, но и есть своя МТБ и решен кадровый вопрос. А вот коммерческие стройки – это всегда пожалуйста!
Сегодня в Приморье правительством края и отраслевым министерством на постоянной основе ведутся консультации застройщиков, работает оперативный штаб и в случае возникновения проблемных вопросов, в т.ч. в области логистики, транспортной доступности, эти вопросы решаются в рабочем порядке. В крае госэкспертиза еженедельно проводит мониторинг цены на стройматериалы. В период с 25 февраля до конца марта был настоящий ценовой взлет, сильно подросли цены на щебень, песок, металл. Сегодня цены стабилизированы, с представителями карьеров проведены соответствующие консультации, выстроена плотная работа с региональным УФАС.
В направлении импортозамещения Юрий Жилинский, заместитель председателя приморского отделения «Опора Росси» и советник заместителя председателя правительства Приморского края Николая Стецко, ратует за программу «Покупай свое». «Опора России» долго билась за то, чтобы в регионах была возможность местным аграриям, мелким производителям торговать на рынках, но часто все упиралось в несогласие крупных компаний, которые категорически отказывались пускать эту «мелочь» с низкими ценами. Сейчас ситуация входит в положительное русло, будет введен единый портал, где будут отражены моменты торговли, точки торговли, цены и перечень продукции. Так что гвозди с болтами там тоже могут найти свои позиции при продаже.
Зеленый свет новым технологиям
Форум – это площадка для демонстрации, обсуждения, продвижения новых методик и технологий. На нынешнем форуме будет представлена система 3Д-принтера. Технология эта развивается, оборудование отечественное. Но изготовлено на западе. А с учетом климатических условий, которые отличаются с востока на запад и с юга на север, это необходимо учитывать и при подготовке сухой смеси. Ибо сейчас она пока рассчитана на континентальную часть, а Приморью надо «вписать» в состав и повышенную влажность и большое содержание соли в воздухе.
Боль строительной отрасли – отсутствие машиностроения и материаловедения. Если раньше этим славился ДВПИ, то сейчас канули в прошлое те мощные лаборатории сварки, деревообработки, строительных материалов, которые славились своим оборудованиями, практическими занятиями. Сейчас все больше теория и наблюдение со стороны. Нынче отдают предпочтение технологиям, которые можно запускать быстро. Правда, быстро – это не всегда качественно, отсюда страдают сроки эксплуатации.
Ожидается, что участие в дискуссиях и круглых столах форума на те или иные темы примет участие около 500 человек. Будут участвовать эксперты и дискусанты из Хабаровского края, приедут сахалинцы, специалисты из Амурской области. Параллельно с форумом будет работать и выставка «Город».
Только отечественная продукция, и никакого импорта
Как отметила генеральный директор ООО «Дальэкспоцентр» Вера Ермилова, на выставке представят свою продукцию более 50 компаний, 60% из которых – приморские. В стадии подписания договоров на участие еще 15 компаний из строительной отрасли. Сегодня можно уже утверждать, что это будет выставка отечественной продукции.
«Это компании, которые готовы обеспечить строительный рынок, и уже делают это, не только Приморья, но и других регионов, причем по самому широкому спектру. То есть то самое импортозамещение. Основные задачи сейчас – подготовка квалифицированных кадров для таких производств и переход на отечественное оборудование, так как на большинстве таких предприятий установлены иностранные линии», – пояснила она.
