27 октября – ИА SM.News. Авторитетные застройщики начали предлагать клиентам траншевую ипотеку.
Ею пока могут воспользоваться жители крупных российских городов. Ипотека траншами − это кредит на недвижимость, в условиях которого выдача средств частями и возможность понижения ежемесячных выплат. Ее уже считают альтернативой «околонулевой ипотеки».
«При «околонулевой ипотеке» застройщик может делать наценку до 35% от рыночной стоимости. Однако траншевая работает иначе. Сумма платежа делится на несколько траншей, у каждого из которых своя кредитная ставка. Главное отличие заключается в том, что при такой ипотеке стоимость квартиры не увеличивается, а покупатели приобретают уверенность в том, что дом будет достроен и сдан», − отмечает ресурс «Слово и дело».
ИА SM-News писало: инвесторы, которые занимались тем, что приобретали недвижимость на старте продаж, теряют инструмент привычного заработка. Конкуренция с застройщиками становится все сложнее из-за субсидированной ипотеки. Этим теперь можно пользоваться разве что для сохранения своих денег. Об этом недавно сообщило издание Forbes.
В прошлом году на первичном рынке в РФ было много инвесторов. Их доля от общего количества договоров была на уровне 12-14%. В некоторых проектах инвестиционные приобретения доходили до 35%. Но в этом году ситуация изменилась. Теперь большинству инвесторов придется принять, что их средства «застряли».
Напомним: агентство «РБК» изучило данные Frank RG и выяснило, что в РФ третий месяц подряд снижается средний размер ипотечного займа, выдаваемого россиянам. Показатель сократился до 3,7 млн рублей, то есть за июль-сентябрь значение снизилось на 6,4%.
